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如何计算投资收益

   
      如何计算投资收益

    用总投资额与不同指标计算投资收益,本身会得出不同结果,而且投资收益无法用投资总额与财务内部收益率、投资回收期等指标直接得出。为此需先理解各指标的含义:   招股?#24471;?#20070;中所指利润,系对投资项目进行盈利预测,它是根据预测收入、成本、费用按会计准则计算出来的利润,指利润总额或净利润,净利润=利润总额-所得税。投资利润率中的利润为年平均净利润,而其中的“投资”只是“项目总投资”中的一部分,仅指以股票形式?#25216;?#30340;资金,不含总投资中其它来源的资金。投资回收期=建设期+投产后累计净利润等于投资额所需时间。至于财务内部报酬率,则是按照复利方法,从现金流量角度计算出来的,具体计算方法可参考有关财务管理教科书。如一项目的内部收益率为15%,可比喻为它的收益率等同于利滚利借出年息为15%的钱得到的收益率。理解上述概念后,我?#19988;浴?#24191;东开平春晖股份有限公司招股?#24471;?#20070;”为例,具体?#24471;鰲?#20854;?#24471;?#20070;中有?#29575;?#34920;达: “该项目……,预计总投资24,300万元(其中项目配套资金5,000万元),达产后,公司将形成年产三万?#25351;?#31896;度聚酯切片的生产能力,新增销售收入32,175万元,利润4,712万元,项目投资利润率24.41%,投资回收期4.85年。”   上例中,如按募股资金(总投资24,300万元-配套资金5000万元)×投资回报率24.41%=(投资收益)4712万元=(税后利润)4712万元,如以募股资金19300除以投资回收期4.85年,得出每年投资收益为4096万元,小于税后利润4712万元,原因是投资回收期中含?#24418;?#20135;生收益的建设期,请注意?#24471;?#20070;中的?#25353;?#20135;后”的字样。
来源:陈景庚  

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